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工商時報【王妙琴】

臺北市中山區理財銀行推薦看好台中高鐵的商辦需求，總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」為台中高鐵特區首件商辦案，目前已經動工，規劃60～290坪、每坪28～36萬元，每層3～5戶、共12層樓的規劃，到站即辦公的超值便利性，訴求綠能、效能、節能的全新商臺北市萬華區銀行分行>高雄市小港區理財銀行推薦辦大樓，相當吸高雄市大社區銀行分行臺南市仁德區外匯定存>高雄市前鎮區外匯定存睛。

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總太翁總經理觀察，台中高鐵特區已吸引不少看好往返高鐵便利性的北客進駐，再加上台中高鐵特區已經吸引近百億元的投資案，包括臺南市北門區銀行推薦國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及大台中產業國際展覽中心，近兩三年即可創造大量就業、住宅和商務需求，自然吸引商務自用和置產的目光。

商仲業者統計，台北市第2季商辦交易量價格持續下修，中南部具有高租金報酬率、低單價等優勢，表現相對北部亮眼。

業者指出，台中高鐵站受惠於地處中心，往來便捷，自然成為商辦熱點，近年已吸引日商三井在台中興建第2家三井Outlet Park，國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物桃園市大園區定存銀行推薦流園區，目前結構體興建中，就連全球製鞋大廠寶成都打算臺南市新市區外匯理財推薦新北市貢寮區理財銀行推薦拿下高鐵康健體驗產業區，設置愛迪達（adidas）創研中心。年底前烏日林新醫院開幕，率先吸引新一批就業人口進駐。

今年商辦市場自中部升溫，呈現中溫南熱態勢。上市建商總太地產（3056）看好台中高鐵是全台高鐵停靠班次最多的車站，商務核心樞紐佔盡地段之便，推出「TTC台中高鐵商貿中心」，總太地產總經理翁毓羚透露，以熱門詢問坪數65坪來計算，年收租可達93萬元，寬限期內年投報率超過10％，吸引南來北往的企業主高度詢問。

台灣高鐵日前通過上市案，高鐵局更積極在全台招商，並針對桃園機場捷運A9車站共開大樓商場標租、台中產業專用區招商、台南階段式標售案說明，吸引國泰人壽、新光人壽、中壽、冠德、國泰、潤泰、遠東、新光、大魯閣開發等投資人興高雄市湖內區外匯定存推薦趣。

台中高鐵站去年每日進出站旅客高達5.3萬人，去年進出站更高達1,887萬人次，新北市中和區投資外匯是全台第二大高鐵站區。臺中市后里區外匯理財推薦

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